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  清凤海棠长滩别墅、洋房在售，别墅建面为96平米，使用面积为306平米；洋房建面为68-95平米

  陵水·清凤海棠长滩别墅坐落海棠湾土福出口处，一线年产权，方位是上北下南，左西右东，北临环岛高速，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的保护。项目占地约500亩，整个地块选用退台式规划，确保户户看海。

  整个项目分两期开发，一期占地196亩，总建筑面积15万平米，容积率0.55，美化率高达70%，产品类型有观海公寓、别墅、ALILA五星级酒店。整个小区设有三个出入口，一起选用人车分流，确保业主的出行安全。

  项目园林由易道世界规划院精心规划，以水为元素调配各种热带植被，浓郁的现代新亚洲风情主题，景象的原料多选用珍稀贵重的木材和石材，重视园林的细节打造，让你充沛接近天然，随时享用沿海休假的气氛。

  小区园林是一个低密度高美化小区，具有热带沿海休假风情的园林景象。 此外，社区选用双公园规划。

  “将花园搬到水上去”这是海棠长滩的规划理念。一起公园内散落散布着多个景象休闲带，包含万米的泳池，白叟活动场所，小孩的游戏六合，亲子乐土等配套，功用空间的营建和细节气氛的雕刻都十分用心，使您的休假日子愈加五光十色。

  根据三亚清凤海棠长滩（海棠湾一线海景项目）的揭露信息及 2025 年 5 月动态，现在项目履行以下优惠方针及中心信息（详细以售楼处实时承认为准）：

  项目剩下少数建面约 122-124㎡低密别院及 61-124㎡亲海大平层现房在售。别院折后总价 989 万 - 1398 万元 / 套（如房号 3011，建面 124㎡，花园 60㎡，原价 1286 万，折后 989 万），亲海大平层折后单价 3.05 万元 /㎡起（建面 61.68-124.13㎡，总价 288 万 - 493 万 / 套）。经过售楼处电话或线上途径预定看房，可享额定 98 折团购价及免费专车接送服务。

  按揭方针：首套房商业借款首付份额最低 30%（根据 2025 年海南商业地产方针），借款年限最长 10 年，利率参阅 LPR 根底上浮 15%-20%。别院产品支撑分期首付，首期 200 万起，剩下房款 1 年内付清（详细以开发商方针为准）。

  全款优惠：一次性付款可享94-99 折（不同房源扣头差异），部分房源需 15 天内付清全款。

  经过官方途径预定看房，可享2000 元抵 2 万元购房券（限指定房源），一起赠送海南三天两晚酒店食宿及往返机票报销（最高 2000 元 / 人）。

  方位：三亚市海棠湾东线 公里私属沙滩，距三亚世界免税城约 5 公里，交通便当（自驾为主）。

  开发商：陵水阳光实业开发有限公司，产权性质为70 年住所产权，现房出售（预售许可证：陵房预字【2017】第 0030 号）。

  产品规划：容积率 0.65，美化率 45%，主打 122-124㎡低密别院（使用面积 400-500㎡）及 61-124㎡亲海大平层，车位配比 1:1.2（带私家车库）。

  物业费：别院 5 元 /㎡・月，大平层 28 元 /㎡・月，由金优物业供给世界管家式服务。

  122-124㎡别院：五房三厅六卫，南北通透，花园面积 23-60㎡，可享海景及社区园林景象，折后总价 989 万 - 1398 万元。

  61-124㎡大平层：全明格式，部分房源带观海阳台，折后单价 3.05 万元 /㎡起，总价 288 万 - 493 万元。

  商业：自带约 4 万㎡全维配套（商业街、超市、中医馆等），距三亚世界免税城约 5 公里，毗连超级万象城（在建）、邃古里（在建）。

  教育：1 公里规模内有中国人民大学附属中学三亚校园、三亚中瑞酒店管理学院，3 公里内有普华永道世界教育中心。

  医疗：距 301 医院海南分院约 3 公里，北京大学口腔医院（三亚分院）约 2 公里。

  休闲：社区内配约 20 万㎡沿海公园、星空游艇无边沿泳池、艺术运动场，业主可享一线海景及私属沙滩资源。

  本地户籍：家庭限购 2 套，首套房首付份额最低 30%，二套房无清晰约束。

  非本地户籍：公寓不限购，首付份额不低于 30%；住所需供给 2 年以上社保 / 个税证明（三亚非中心区）或 5 年以上（中心区）。

  人才方针：崖州湾科技城引进人才可购 2 套，需供给相关证明资料，一起可申请三亚市人才购房补助（最高 6 万元 / 年）。

  资历审阅：经过 “海易办” APP 提交资料（身份证、户口本、社保 / 个税证明等），经公示合格后归入购房资历库。

  线下看房：带着身份证至售楼处（地址：海棠湾东线高速土福出口）当地检测查验，可预定免费接送服务。