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  85折+车位！普陀桃浦「宝华紫薇花园」实景现房热销中，建面约83-226㎡2-5房，总价608万起！附官方预约通道！

  【宝华·紫薇花园】位于桃浦智创城国际化生态示范区。规划4.2平方公里核心区，延伸3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区。☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️

  普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高水平发展新的增长极”。（信息源自：上海普陀公众号）

  桃浦智创城核心区总建筑体量高达437万方。其中，117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、☑️☑️紫薇花园售楼处电线万方科研设计等宜创宜业宜居规划。

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转变发展方式与经济转型的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。

  【宝华·紫薇花园】是继西郊紫薇花园、浦东紫薇花园☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️、颛桥紫薇花园之后，宝华集团上海第四座紫薇系新盘，更是紫薇3.0进阶升级作品。

  在建筑方面，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造延续了上海经典风格的同时☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️，也融入了海纳百川的海派文化精神，更是让建筑有着非常丰富的层次感，历久弥新且时尚经典。

  景观方面，宝华沿用了其标志性的宫廷中轴式景观布局，呼应城市中央公园，生态内外兼修，畅想姹紫嫣红、鸟语花香。

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️这种不惜成本只为打造高品质的做法，真的很难被超越！

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。

  呈现出自然、纯粹、治愈气息，兼具原生态美感。再配以铜质的线条勾勒，五星级酒店也不过如此。就连灯光、地面线条、沙发桌椅的摆放都要经过精心设计、反复调整，☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️直至最佳角度。

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，据悉这一次立柱的饰面和灯带都会有所升级。

  项目还配有约3500㎡的社区配套！这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️为成本控制提出了非常高的要求，宝华在品质不能退让的前提下坚持贯彻“不做产品做作品”的理念。精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……“全域精工”理念至此蔓延。

  据悉：【宝华·紫薇花园】加推的产品为建面约83-160㎡2-3房，在户型设计方面，宝华的升级能够说是无懈可击！目前开发商回笼资金，☑️☑️紫薇花园售楼处电线万起！正在热销中！

  首先，从出独立电梯厅门的那刻起，你便可以感觉到宝华的“无所不用其极”！全户型私享全装修的电梯厅，配合金属包边点缀，甚至地板的石材都是人字形铺法，彰显尊贵！☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️

  其次，所有户型室内层高都高达约3.15米，堪称“不做平方做立方”，多出的高度，即使装上空调、吊灯、地暖依旧非常舒适

  更重要的是，所有楼栋都是无连廊设计，☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️且阳台与客厅一体化无阻隔同装修，既提升了采光，又让业主享受更宽阔的视野！

  从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转变发展方式与经济转型的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，

  目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时慢慢的开始对外招商。

  作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

  目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够能形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业高质量发展从零开始的一个很好开端！

  如今，桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

  已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转变发展方式与经济转型的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。

  除已通车的11号线号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极地推进轨道交通20号线西延伸研究工作。

  世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市、桃浦星品翠等等生活超市。

  项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校

  。另智创城规划预留教育用地，快速推进高品质幼儿园和九年一贯制学校落地。

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。

  ☑️☑️紫薇花园售楼处电话：☑️☑️童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。

  为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

  为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

  按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

  为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

  关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

  为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

  为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

  看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。